Programa Reforma Casa Brasil oferece crédito para reformas a partir do dia 03 de novembro

O Governo Federal anunciou o novo programa Reforma Casa Brasil, que disponibilizará R$ 40 bilhões em crédito para reformas de imóveis residenciais em todo o país. A iniciativa começa a valer a partir de 3 de novembro e contempla famílias de todas as faixas de renda, com condições diferenciadas de financiamento e juros subsidiados.

O objetivo é facilitar melhorias estruturais nas moradias, estimulando também a economia e o setor da construção civil.

Segundo o governo, o crédito poderá ser utilizado para compra de materiais de construção, pagamento de mão de obra e contratação de serviços técnicos, como elaboração de projeto ou acompanhamento de obra. O programa será operado pela Caixa Econômica Federal, e as simulações poderão ser feitas diretamente no site ou aplicativo do banco.

Qual o valor mínimo e máximo que pode ser solicitado? 

O Governo financiará valores que iniciam em R$ 5 mil e podem chegar a até 50% do valor de avaliação do imóvel.

Como vai funcionar o financiamento? 

O programa terá duas modalidades principais, de acordo com a renda familiar mensal:

Famílias com renda de até R$ 9,6 mil

Financiamento a partir de R$ 5 mil

Prazo de pagamento: até 60 meses

Famílias com renda acima de R$ 9,6 mil

Valor mínimo financiado: R$ 30 mil

Prazo de pagamento: até 180 meses (15 anos)

Taxas de juros por faixa de renda

As taxas variam conforme o perfil econômico da família:

Faixa 1 – renda até R$ 3.200: juros a partir de 1,17% ao mês

Faixa 2 – renda entre R$ 3.200,01 e R$ 9.600: juros de até 1,95% ao mês

Acima de R$ 9.600: juros entre 1,33% e 1,95% ao mês, com financiamento limitado a 50% do valor de avaliação do imóvel, respeitando o teto do Sistema Financeiro de Habitação (SFH), atualmente de R$ 2,25 milhões.

Para evitar o endividamento das famílias, o valor das parcelas será limitado a 25% da renda familiar, e cada beneficiário poderá ter apenas uma operação ativa ao mesmo tempo.

Ministro detalhou prioridades

O ministro das Cidades, Jader Filho, afirmou em entrevista que o programa foi desenhado para alcançar desde famílias de baixa renda até classe média, destravando pequenas obras e garantindo mais conforto e segurança habitacional. Ele destacou ainda que o crédito deve movimentar o comércio local, gerar empregos no setor de construção e “melhorar a vida das pessoas dentro de suas próprias casas”.

Como o crédito pode ser usado?

Principalmente para uso residencial, mas pode contemplar imóveis de uso misto (residencial e comercial). Os recursos podem ser usados para compra de materiais, pagamento de mão de obra e serviços técnicos. O público-alvo é, por exemplo, famílias que residem em casas com telhados danificados, pisos comprometidos, instalações elétricas e hidráulicas precárias, falta de acessibilidade ou necessidade de ampliação.

Passo a passo para solicitar:

1. Acessar o site ou aplicativo da Caixa

2. Simular o crédito conforme renda e necessidade da obra

3. Formalizar o pedido na agência ou por atendimento digital

4. Aguardar aprovação e liberação dos recursos

Não é necessário ir presencialmente a uma agência, mas o interessado também pode solicitar a adesão nos locais físicos.

Como funciona o recebimento dos valores?

Após a análise de crédito pelo aplicativo da Caixa, a família com o crédito aprovado terá depositado em sua conta bancária 90% do valor solicitado. Após a conclusão da obra, o beneficiário envia uma foto da obra concluída para receber os 10% restantes.

Com o Reforma Casa Brasil, o governo aposta em um ciclo de incentivo à economia, geração de renda e melhoria da qualidade de moradia, alcançando milhões de brasileiros. A expectativa é que o volume de obras cresça já no início de 2026, impulsionado pelo novo crédito habitacional.